房财经网 上位平安不动产董事长第一年，蒋达强交出了第一份成绩单。

近日，平安不动产发布的2022年公司债券年度报告显示，其2022年营业收入21.55亿元，较上年38.85亿元，下降44.53%；净利润8.97亿元，较上年45.71亿元，下滑80.38%；归母净利润9.02亿元，较上年45.71亿元，下滑80.27%。

利润大幅下滑的主要原因为，其投资收益缩水近半。2022年为30.37亿元，较2021年57.82亿元，下降47.47%；其中对联营合营企业的投资收益4.4亿元，同比下滑53.78%。

(资料图)

不仅如此，平安不动产去年信用减值5.66亿元，较2021年0.19亿元，扩大2878.95%；而资产减值损失1.2亿元，上年为0。

综上，其营业利润仅为11.4亿元，同比下滑80.46%。这直接导致了其归母净利润的锐减。

截至2022年末，平安不动产总资产1096.51亿元，同比减少7.91%；总负债612.99亿元，同比减少9.4%；总负债率55.9%，同比下降0.92个百分点；净资产483.52亿元，同比减少6.14%。

平安不动产的家底在过去一年不断减少，但债务却在增加。

截至报告期末，平安不动产合并报表范围内公司有息债务余额455.95亿元，较年初增加3.84%。此外，截至上年末平安不动产合并报表内发行的境外债务为74.75亿元。

一年内到期的短期借款97.54亿元，同比增加124.25%；应付账款2.71亿元，同比增加246.91%；一年内到期的非流动负债62.38亿元，同比减少41.7%。

而现金流方面，经营现金流量净额39.34亿元，同比增加82.89%；投资现金流量净额-95.27亿元，同比减少294.03％；筹资现金流量净额-32.08亿元，同比收窄24.73%。

期末，平安不动产拥有现金及等价物115.13亿元，较2021年末201.85亿元，减少42.96%。

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